WMcCANN é a nova agência de publicidade da Froneri Brasil
Parceria busca contribuir para que a fabricante dos sorvetes mais icônicos do país esteja cada vez mais presente na casa de milhões de consumidores
Economia brasileira não tem demonstrado sinais de recuperação e isso tem um alto impacto em diversos setores, inclusive no mercado imobiliário
Adnews
23.07.2019
A economia brasileira não tem demonstrado sinais de recuperação e isso tem um alto impacto em diversos setores, inclusive no mercado imobiliário. Apesar disso, há expectativa de um aumento potencial das vendas e locações e, até mesmo, elevações nos créditos para financiamento imobiliário. Nesse contexto, ganhar dinheiro com imóvel pode se tornar um bom negócio.
De acordo com a CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), o número de contratos para compra de imóveis residenciais cresceu 9,7% ainda no primeiro trimestre deste ano, quando comparado ao mesmo período do ano passado. Apesar disso, o número de aluguéis deve ser superior à quantidade de aquisições, dados justificados pela praticidade e menor custo dessa modalidade.
Com o crescimento do setor, negociar um imóvel pode ser uma ótima alternativa. Sendo assim, é necessário decidir que tipo de transação trará maiores benefícios ao proprietário. Por se tratar de uma decisão importante, é essencial analisar bem para descobrir qual opção pode vir a gerar maiores lucros ou menores preocupações.
Para auxiliar nesse momento de decisão, listamos algumas dicas que te ajudarão a escolher entre a venda ou locação.
Tanto para vender quanto para alugar é necessário levar em consideração seguir um passo a passo para realizar o melhor negócio.
Os dados atuais do mercado encontram-se positivos para quem deseja negociar o seu imóvel, entretanto, dependendo da época e das variações ocorridas no mercado imobiliário, vender ou alugar o seu imóvel pode ser um risco financeiro.
Por esse motivo, é importante avaliar com bastante critério o mercado imobiliário atual antes de optar pelo aluguel ou venda.
Analisar a sua situação financeira é importante antes de decidir alugar ou vender um imóvel. Para aqueles que necessitam de dinheiro imediatamente, optar pela venda pode ser uma boa alternativa.
Em contrapartida, se não há a necessidade de obter uma grande quantia, é interessante considerar o aluguel como forma de renda fixa mensal.
Faça uma avaliação do seu imóvel e verifique se o valor de venda é interessante para você. É possível, também, verificar a capacidade de valorização da área onde a residência está. Caso o local tenha perspectiva de crescimento, talvez seja mais interessante alugar e aguardar um período para efetuar a venda.
Em algumas condições, vender o imóvel e investir o valor adquirido é um melhor negócio do que optar pelo aluguel. Para definir isso, é importante analisar a taxa de aluguel, que é a relação entre o quanto é possível ganhar através do aluguel e o preço de um imóvel.
Por exemplo, considere um imóvel com o preço de venda de 200 mil reais e um valor de aluguel de mil reais mensais. A taxa de aluguel em questão seria 0,5%. Com isso, o proprietário deve comparar o número obtido na fórmula ao possível rendimento que seria adquirido, caso o valor do imóvel fosse investido no mercado financeiro.
Outra questão é a possibilidade do imóvel desvalorizar com o tempo. Por esse motivo, a recomendação dos especialistas é considerar a locação somente quando a taxa for superior a 0,8%.
É importante destacar que, mesmo o imóvel estando ocupado pelo inquilino, o proprietário precisa arcar com algumas taxas relacionadas às reformas e manutenções, tanto da residência quanto do condomínio.
Para que o dono não tenha prejuízos, é essencial considerar esses custos quando for estipular o valor do aluguel.
Considerar a liquidez é importante ao optar pela venda ou aluguel. Ter o dinheiro aplicado pode ser vantajoso em algumas situações. Uma delas é urgência por motivos de saúde, por exemplo. Você pode, também, decidir investir em uma melhor oportunidade.
Nesse sentido, a venda pode gerar mais benefícios do que o aluguel, que não proporciona a mesma liberdade de ação.
Agora que você sabe alguns aspectos que deve considerar na hora de vender ou alugar o seu imóvel desocupado, é importante estudar bem o caso e decidir com a ajuda de especialistas, como o gerente do seu banco.
Parceria busca contribuir para que a fabricante dos sorvetes mais icônicos do país esteja cada vez mais presente na casa de milhões de consumidores
Projeto prevê construção de 12 novos tanques para granéis líquidos com foco em sustentabilidade e segurança
Executiva assume área estratégica com foco em integração de serviços, excelência operacional e crescimento de contas
Aprenda algo novo todos os dias.
Assine gratuitamente as newsletters da Adnews.